Estimation théorique
Route des Nouradons Cd 57,83460 Les Arcs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Nouradons Cd 57,83460-Les Arcs indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcs (83004), comprenant 7205 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.563€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcs (83004), comprenant 7205 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.563€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 2475 | RTE DES NOURADONS CD 57 | 2 | 40 | 800 | 189000€ | 4725€ |
2019-06-25 | 520 | CHEM DU MICOCOULIER | 4 | 151 | 500 | 450000€ | 2980€ |
2021-09-13 | 515 | IMP DES CHENES | 5 | 146 | 2000 | 548000€ | 3753€ |
2021-09-03 | 525 | IMP DES CHENES | 4 | 125 | 1510 | 517000€ | 4136€ |
2021-05-31 | 50 | IMP DES CHENES | 6 | 180 | 2000 | 538000€ | 2989€ |
2021-08-16 | 9004 | LES CAMBRES MERIDIONALES | 4 | 161 | 1597 | 380000€ | 2360€ |
2022-02-02 | 1126 | RTE DES NOURADONS CD 57 | 4 | 83 | 2000 | 358000€ | 4313€ |
2020-03-10 | 9007 | CHEM DU MICOCOULIER | 4 | 110 | 1847 | 388670€ | 3533€ |
2021-08-13 | 615 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 500 | 410000€ | 4659€ |
2021-04-14 | 900 | CHE DES CONTES | 4 | 143 | 2079 | 495000€ | 3462€ |
2021-10-04 | 2483 | RTE DES NOURADONS CD 57 | 2 | 33 | 21 | 55000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 867 | RTE ANCIENNE DE FLAYOSC | 2 | 82 | 1500 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-16 | 1080 | RTE ANCIENNE DE FLAYOSC | 5 | 131 | 2000 | 231000€ | 1763€ |
2022-03-07 | 1361 | CHE DES CONTES | 4 | 133 | 1699 | 483000€ | 3632€ |
2022-04-26 | 0 | CHEM DES LAVANDES | 5 | 263 | 1500 | 840950€ | 3198€ |
2020-10-16 | 1202 | RTE ANCIENNE DE FLAYOSC | 5 | 164 | 2500 | 385000€ | 2348€ |
2022-10-06 | 919 | CHABARA | 6 | 169 | 500 | 419680€ | 2483€ |
2021-08-20 | 670 | CHEM DES LAVANDES | 4 | 137 | 1484 | 557000€ | 4066€ |
2020-10-28 | 656 | CHEM DES LAVANDES | 5 | 159 | 500 | 631007€ | 3969€ |
2020-06-09 | 6980 | FANTROUSSIERES | 2 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2022-02-16 | 191 | CHEM DES GENETS | 6 | 182 | 87 | 520000€ | 2857€ |
2021-04-26 | 9004 | CHEM DES GENETS | 3 | 86 | 500 | 363860€ | 4231€ |
2020-01-20 | 9005 | CHE DES CONTES | 4 | 160 | 500 | 730000€ | 4563€ |
2022-12-21 | 9005 | CHE DES CONTES | 4 | 160 | 5500 | 1250000€ | 7813€ |
2020-08-31 | 9000 | CHEM DE LA LINOTTE MELODIEUSE | 3 | 103 | 1600 | 356700€ | 3463€ |
2022-11-21 | 690 | CHEM DE FANTROUSSIERE | 6 | 190 | 412 | 600000€ | 3158€ |
2022-07-26 | 916 | CHABARA | 4 | 160 | 500 | 786000€ | 4913€ |
2022-02-25 | 400 | CHEM DES GENETS | 5 | 128 | 500 | 470000€ | 3672€ |
2022-01-06 | 667 | CHEM DE FANTROUSSIERE | 4 | 130 | 2000 | 555000€ | 4269€ |
2019-11-27 | 1916 | RTE DES CROISIERES | 5 | 125 | 2000 | 473930€ | 3791€ |
2019-09-25 | 1391 | CHE DES CONTES | 5 | 124 | 500 | 350000€ | 2823€ |
2020-09-08 | 0 | CHABARA | 7 | 180 | 1512 | 330000€ | 1833€ |
2020-08-24 | 2083 | RTE DES CROISIERES | 2 | 49 | 2000 | 265000€ | 5408€ |
2022-08-31 | 2151 | RTE DES CROISIERES | 4 | 170 | 5358 | 475600€ | 2798€ |
2023-02-08 | 6937 | LE BOUC | 1 | 40 | 7180 | 220000€ | 5500€ |
2020-12-01 | 1441 | CHE DES CONTES | 5 | 154 | 2000 | 457500€ | 2971€ |
2022-03-21 | 1850 | RTE DES CROISIERES | 5 | 147 | 500 | 650000€ | 4422€ |
2021-02-05 | 1616 | CHEM DES LAURIERS | 4 | 131 | 2000 | 387500€ | 2958€ |
2019-12-10 | 1574 | CHE DES CONTES | 6 | 210 | 2820 | 400000€ | 1905€ |
2021-07-02 | 9006 | CHEM DES ROMARINS | 6 | 160 | 1838 | 540000€ | 3375€ |
2019-07-03 | 7914 | FANTROUSSIERES | 5 | 141 | 500 | 459900€ | 3262€ |
2022-07-05 | 0 | RTE DES CROISIERES | 2 | 224 | 2000 | 815000€ | 3638€ |
2022-02-23 | 250 | COLLE DU COMTE | 4 | 120 | 2600 | 330000€ | 2750€ |
2020-09-25 | 134 | CHEM DE L ALOUETTE | 4 | 110 | 385 | 410000€ | 3727€ |
2020-07-21 | 385 | CHEM DE FANTROUSSIERE | 5 | 104 | 1753 | 478000€ | 4596€ |
2021-07-23 | 460 | CHEM DES FAUVETTES | 5 | 197 | 500 | 526000€ | 2670€ |
2022-06-10 | 202 | COLLE DU COMTE | 2 | 53 | 500 | 205000€ | 3868€ |
2021-07-16 | 1871 | CHE DES CONTES | 4 | 90 | 500 | 330000€ | 3667€ |
2021-01-15 | 193 | CHEM DES PINSONS | 4 | 169 | 1781 | 490000€ | 2899€ |
2020-08-12 | 2070 | RTE DES CROISIERES | 5 | 192 | 661 | 385000€ | 2005€ |
2021-03-26 | 1913 | CHE DES CONTES | 6 | 129 | 2681 | 310000€ | 2403€ |
2020-09-18 | 1101 | RTE DES CROISIERES | 4 | 100 | 500 | 436950€ | 4370€ |
2019-12-30 | 106 | CHEM DE LA FONT DU LOUP | 5 | 112 | 1982 | 330910€ | 2955€ |
2022-06-10 | 882 | CHEM DE BEOU SEREN | 5 | 160 | 59 | 742150€ | 4638€ |
2022-06-30 | 9001 | CHEM DES ARBOUSIERS | 4 | 135 | 160 | 966000€ | 7156€ |
2022-01-12 | 300 | CHEM DES PINSONS | 5 | 132 | 554 | 490000€ | 3712€ |
2022-06-27 | 460 | CHEM DES BECASSES | 4 | 151 | 2112 | 643700€ | 4263€ |
2020-12-14 | 82 | CHEM DE LA GRIVE MUSICIENNE | 4 | 100 | 1402 | 309000€ | 3090€ |
2021-01-21 | 253 | CHEM DE BEOU SEREN | 4 | 146 | 1500 | 535000€ | 3664€ |
2022-01-10 | 5068 | LA JULIENNE | 4 | 99 | 959 | 900000€ | 9091€ |
2022-04-19 | 830 | RTE DES CROISIERES | 5 | 122 | 500 | 522000€ | 4279€ |
2019-06-20 | 98 | CHE DE BEAUVESER | 4 | 124 | 1870 | 522700€ | 4215€ |
2021-09-02 | 600 | CHEM DES BECASSES | 3 | 118 | 4516 | 150000€ | 1271€ |
2022-06-22 | 34 | CHE DE BEAUVESER | 5 | 117 | 1561 | 550000€ | 4701€ |
2019-09-02 | 39 | IMP DU BAOU QUARTIER COMBAUD | 6 | 106 | 500 | 398000€ | 3755€ |
2022-06-29 | 39 | IMP DU BAOU QUARTIER COMBAUD | 6 | 106 | 1230 | 505500€ | 4769€ |
2021-01-14 | 76 | CHE DE BEAUVESER | 4 | 82 | 328 | 109000€ | 1329€ |
2023-01-04 | 400 | CHE DE BEAUVESER | 6 | 236 | 0 | 860000€ | 3644€ |
2021-07-26 | 3051 | GUERINGUIER | 2 | 35 | 67 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-15 | 623 | LES CROISIERES EST | 5 | 146 | 2424 | 700000€ | 4795€ |
2020-05-15 | 6533 | SAINT MARTIN | 4 | 110 | 904 | 315000€ | 2864€ |
2020-11-05 | 5477 | LA VIEILLE VILLE | 6 | 170 | 793 | 490000€ | 2882€ |
2022-07-08 | 214 | CHE PETIT CHEM DES SUOUS | 4 | 103 | 500 | 507850€ | 4931€ |
2019-05-02 | 2863 | RTE DES CROISIERES | 3 | 78 | 736 | 60000€ | 769€ |
2020-12-08 | 495 | CHEM DE BEOU SEREN | 5 | 124 | 2900 | 427000€ | 3444€ |
2021-02-01 | 423 | RUE LUCIEN FABRE | 4 | 108 | 1201 | 410400€ | 3800€ |
2019-05-03 | 5446 | LA VIEILLE VILLE | 4 | 86 | 104 | 347160€ | 4037€ |
2021-11-19 | 214 | CHE PETIT CHEM DES SUOUS | 6 | 145 | 500 | 277500€ | 1914€ |
2022-09-26 | 4 | PL DU PERE CLINCHARD | 4 | 103 | 43 | 300000€ | 2913€ |
2019-10-18 | 5476 | PL DU CHATEAU | 3 | 82 | 29 | 260000€ | 3171€ |
2022-06-27 | 9010 | RUE DU THELON | 3 | 76 | 204 | 230000€ | 3026€ |
2020-10-01 | 33 | RUE DU THELON | 3 | 75 | 74 | 165000€ | 2200€ |
2022-05-25 | 5438 | LA VIEILLE VILLE | 4 | 130 | 92 | 268440€ | 2065€ |
2020-03-11 | 6141 | RUE DU TUF | 3 | 74 | 405 | 215000€ | 2905€ |
2019-10-18 | 7657 | LES RIBAS NORD | 3 | 75 | 429 | 175000€ | 2333€ |
2020-08-20 | 3904 | CHE DEPARTEMENTAL 57 | 3 | 60 | 500 | 319000€ | 5317€ |
2019-10-31 | 485 | CHEM DE BEOU SEREN | 4 | 180 | 500 | 689150€ | 3829€ |
2022-02-16 | 5473 | PL DU CHATEAU | 4 | 95 | 132 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-31 | 536 | RTE DES CROISIERES | 4 | 143 | 1678 | 674100€ | 4714€ |
2020-10-06 | 375 | RUE LUCIEN FABRE | 4 | 118 | 1073 | 185000€ | 1568€ |
2021-06-23 | 5488 | PL DU CHATEAU | 3 | 51 | 76 | 355000€ | 6961€ |
2022-09-09 | 5646 | RUE DU THELON | 4 | 100 | 135 | 323000€ | 3230€ |
2021-07-15 | 214 | CHE PETIT CHEM DES SUOUS | 4 | 158 | 1530 | 468794€ | 2967€ |
2022-11-17 | 173 | CHE DE BEAUVESER | 7 | 180 | 1210 | 500000€ | 2778€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DU THELON | 4 | 80 | 29 | 255000€ | 3188€ |
2022-07-02 | 310 | RTE ANTHONY DI-PIETRO | 4 | 70 | 521 | 405000€ | 5786€ |
2019-12-20 | 6158 | L ANNONCIADE | 4 | 70 | 521 | 229000€ | 3271€ |
2020-11-19 | 267 | CHE DE BEAUVESER | 4 | 100 | 603 | 373500€ | 3735€ |
2021-12-17 | 5638 | RUE DU THELON | 3 | 50 | 24 | 173000€ | 3460€ |
2020-01-20 | 6122 | IMP DU SAULE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-09 | 305 | RTE DES CROISIERES | 3 | 90 | 1740 | 390400€ | 4338€ |
2021-10-25 | 6 | IMP DU SAULE | 4 | 80 | 54 | 112500€ | 1406€ |
2020-02-28 | 5634 | RUE DU THELON | 3 | 60 | 43 | 180000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU THELON | 3 | 50 | 47 | 163580€ | 3272€ |
2023-06-16 | 4 | RUE GUILLAUME OLIVIER | 4 | 75 | 53 | 168050€ | 2241€ |
2021-03-08 | 6112 | IMP DU SAULE | 5 | 100 | 53 | 130000€ | 1300€ |
2022-01-03 | 422 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 82 | 250 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-27 | 4 | RUE GUILLAUME OLIVIER | 3 | 68 | 32 | 115590€ | 1700€ |
2021-03-01 | 10 | RUE VICTOR MARIA | 4 | 117 | 27 | 349000€ | 2983€ |
2022-01-25 | 182 | CHE PETIT CHEM DES SUOUS | 5 | 103 | 800 | 135000€ | 1311€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DU MURIER | 2 | 35 | 25 | 200000€ | 5714€ |
2023-05-31 | 13 | RUE MARCEAU | 1 | 37 | 43 | 115000€ | 3108€ |
2020-03-12 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 60 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-07 | 7482 | SAINT MARTIN | 4 | 103 | 944 | 260000€ | 2524€ |
2021-05-07 | 0 | BEAUVESER | 5 | 180 | 500 | 613000€ | 3406€ |
2021-04-22 | 5508 | RUE DU BAS FOUR | 3 | 50 | 26 | 139070€ | 2781€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU MURIER | 2 | 45 | 19 | 110000€ | 2444€ |
2019-07-12 | 7345 | RUE DU MURIER | 2 | 32 | 15 | 38000€ | 1188€ |
2022-05-02 | 50 | RUE DU DOCTEUR MOURRE | 2 | 50 | 65 | 103000€ | 2060€ |
2020-10-08 | 6001 | LA VIEILLE VILLE | 2 | 72 | 0 | 213000€ | 2958€ |
2022-02-09 | 5498 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 3 | 73 | 43 | 165000€ | 2260€ |
2021-04-16 | 7720 | LES RIBAS NORD | 3 | 40 | 3691 | 40000€ | 1000€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 82 | 43 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-25 | 277 | RUE LUCIEN FABRE | 4 | 87 | 1085 | 380000€ | 4368€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 98 | 36 | 135000€ | 1378€ |
2020-03-05 | 5588 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 45 | 25 | 90000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 30 | 0 | 70000€ | 2333€ |
2021-04-15 | 2301 | RTE ANCIENNE DE TRANS | 6 | 160 | 1500 | 531500€ | 3322€ |
2020-08-05 | 6154 | SAINT MARTIN | 3 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2021-08-25 | 273 | CHEM DE L ANNONCIADE | 2 | 123 | 645 | 240000€ | 1951€ |
2020-11-18 | 7683 | L ANNONCIADE | 4 | 149 | 1602 | 409250€ | 2747€ |
2020-11-12 | 4100 | CHE DEPARTEMENTAL 57 | 4 | 64 | 1113 | 343500€ | 5367€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 102 | 35 | 110000€ | 1078€ |
2020-01-13 | 5568 | RUE DU TEMPS | 2 | 90 | 30 | 81000€ | 900€ |
2021-08-30 | 2381 | RTE ANCIENNE DE TRANS | 5 | 129 | 1500 | 544000€ | 4217€ |
2021-03-19 | 304 | RTE DES CROISIERES | 6 | 129 | 500 | 537000€ | 4163€ |
2022-08-01 | 5086 | LES RIBAS NORD | 4 | 120 | 1367 | 704000€ | 5867€ |
2021-09-13 | 6839 | L ANNONCIADE | 3 | 85 | 1118 | 374000€ | 4400€ |
2021-04-09 | 495 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 98 | 867 | 210000€ | 2143€ |
2019-07-17 | 110 | CHEM DE DANDARELET | 6 | 124 | 500 | 425000€ | 3427€ |
2022-10-03 | 9989 | CHE DES SUOUS | 4 | 101 | 855 | 413690€ | 4096€ |
2022-12-22 | 6951 | LES MOULINS | 5 | 155 | 500 | 530000€ | 3419€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 78 | 78 | 123000€ | 1577€ |
2020-03-06 | 200 | RTE DU CIMETIERE | 3 | 65 | 755 | 252000€ | 3877€ |
2023-05-04 | 5757 | BD MARCEL AUDIBERT DIT AMORET | 3 | 71 | 78 | 205000€ | 2887€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 45 | 33 | 138920€ | 3087€ |
2023-01-26 | 5751 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 62 | 40 | 120000€ | 1935€ |
2022-03-14 | 7479 | RUE PIERRE RENAUDEL | 6 | 216 | 264 | 566100€ | 2621€ |
2022-08-05 | 240 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 750 | 641250€ | 4008€ |
2022-08-29 | 179 | CHEM DE DANDARELET | 5 | 137 | 578 | 573000€ | 4182€ |